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	<title>湖南民韦律师事务所 &#187; 强拆</title>
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	<description>专注于刑事辩护、公司法务、房地产、建筑工程、交通事故、金融借贷等领域法律服务与探索。</description>
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		<title>一夜间北京CBD一产业两园遭百余男子强拆</title>
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		<pubDate>Sun, 25 Jan 2015 08:38:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[湖南民韦律师事务所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[房地产]]></category>
		<category><![CDATA[CBD]]></category>
		<category><![CDATA[产业园]]></category>
		<category><![CDATA[强拆]]></category>

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		<description><![CDATA[前天夜间，地处朝阳区针织路西侧的尚8文化创意产业园，遭百余名手持棍棒的不明男子破坏，在工程车的配合下，百余人先 [&#8230;]]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>前天夜间，地处朝阳区针织路西侧的尚8文化创意产业园，遭百余名手持棍棒的不明男子破坏，在工程车的配合下，百余人先后将园内两幢建筑物铲平，园中 1辆轿车被砖块砸扁，园区1名负责人和3名员工受伤。园区执行经理表示，此处已被规划拆迁，因与出租方北京市电线电缆总厂的赔偿金额未达成一致，尚8迟迟未搬离，该区域开发商因此不满。昨晚，北京市电线电缆总厂称此事与其无关，开发商则拒绝回应。</p>
<p><strong>&gt;&gt;前晚9点·首次冲突数十人持棍打伤4人</strong></p>
<p>据尚8创意产业园附近一家餐馆老板介绍，前晚9点多，一辆大巴车停靠在产业园东门外，六七十名不明身份的男子先后下车，他们手持棍棒，头戴钢盔，统一着装。园内几名员工上前询问。“他们中有个带头人，喊了句‘冲进去，这些人就不顾阻拦，纷纷涌入园内。其间，不明男子与园区员工发生肢体冲突，4名员工被打倒在地，有人头部流血。</p>
<p>事发后，急救人员赶到，4人被先后送医救治。在警方的干预下，双方人员撤离现场。</p>
<p>被打伤的4人中，有1名系园区负责人。该负责人表示，对方自称为拆迁公司人员，称园内企业未在规定时间内搬离，故前来将园内建筑拆除。朝阳医院医生称，4人中有3人头部外伤，另有1人肋骨和手臂骨折。</p>
<p><strong>&gt;&gt;昨凌晨·再次冲突工程车开进园区拆房</strong></p>
<p>“警察刚走不久，这帮人又回来了”，餐馆老板说，昨天凌晨，不明身份男子再次聚集东门外，人数增至百余人，几分钟后，3辆工程车开进园区，将部分建筑物拆除，“当时园区里面全是‘哐哐’砸东西的响声”，昨天凌晨4点，百余人先后撤离。</p>
<p>昨天上午，创意产业园东门外一片狼藉，原本竖立在大门位置的“尚8”大字招牌被砖块“淹没”。记者走进园区看到，其东南侧一幢3层写字楼已被拆除，一辆红色菲亚特轿车被砖块砸扁，书桌、衣服等各种物品夹杂在砖块中。园内西北侧也被挖出一个百余米大坑，“这里昨天还是个平房，现在都被掏空了”，工作人员说。</p>
<p>“房子都被拆了，公司的东西得赶快搬出来”，园内一家企业的负责人说，两年前，他将公司办公地设在此处，拆迁消息传出后，他一直寻找新址，公司部分财物仍寄存在园内，“没想到说拆就拆，损失谁赔?”</p>
<p><strong>-纠葛</strong></p>
<p><strong>拆迁赔偿金额始终未谈拢</strong></p>
<p><strong>三方在事发前已诉诸司法程序</strong></p>
<p>据了解，尚8文化创意产业园所处的地块原属北京市电线电缆总厂，现纳入CBD核心区二期改造开发建设工程。不久后，这里将落成北京市标志性建筑群。</p>
<p>昨天，创意产业园执行经理余女士称，2007年，尚巴(北京)文化有限公司(简称：尚8)与北京市电线电缆总厂签订租赁合同，有效期为8年，“合同中没有涉及拆迁赔偿金额，但写明了双方都有权保留自己的权利”，此后，尚8将部分老旧厂房装修，百余家企业入驻园内，各家公司共计2000余人在此办公。</p>
<p>余女士说，去年中旬，CBD核心区重新规划，此处被列入拆迁范围，尚8开始与电线电缆总厂交涉赔偿事宜，但金额始终未达成一致。今年3月，电线电缆总厂贴出正式通知，要求各家企业在3个月内搬离该区域，7月初，园内陆续出现断水断电现象。</p>
<p>余女士说，因赔偿金额始终无法达成一致，双方决定通过法律渠道解决问题，法院定于今年11月初开庭，“正在走司法程序，房子竟然被提前拆了”，余女士说，该园区先前的投资费用约为8000万元，“而他们所提的赔偿金额我们无法接受”。</p>
<p>此外，该区域的开发商也于不久前将电线电缆总厂告上法庭，尚8连带成为被告。开发商认为，尚8迟迟不搬离园区，导致施工工作无法正常进行。</p>
<p>昨晚，北京市电线电缆总厂相关负责人回应称，尚8部分建筑被拆一事与该单位无关，此前该厂也在园内办公，为配合CBD核心区发展建设，他们已于6月底搬离园区。</p>
<p>对于赔偿事宜，该负责人说，电线电缆总厂会给予尚8合理赔偿，但双方在具体金额上达不成一致，“我们也希望走司法程序，通过正当合法的途径解决”。</p>
<p>该区域开发商方面的相关负责人则拒绝回应此事。</p>
<p>目前，朝阳警方已介入调查。</p>
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		<title>拆迁公司强拆三户民房 辩称因员工误传法院消息</title>
		<link>http://www.hnmwlaw.com/article/149.html</link>
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		<pubDate>Sun, 25 Jan 2015 08:34:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[湖南民韦律师事务所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[房地产]]></category>
		<category><![CDATA[强拆]]></category>
		<category><![CDATA[拆迁公司]]></category>

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		<description><![CDATA[把法院“立案受理”当成“同意执行” 原本只是法院“立案受理”，却由于公司工作人员不熟悉法律程序，被当成了是法院 [&#8230;]]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p><strong>把法院“立案受理”当成“同意执行”</strong></p>
<p>原本只是法院“立案受理”，却由于公司工作人员不熟悉法律程序，被当成了是法院已“同意执行”，并通报给了拆迁公司。4月9日上午，拆迁公司便“理直气壮”地组织强拆。拆迁后却发现，这个“误传误报”导致拆错了房。</p>
<p><strong>民房商铺成废墟</strong></p>
<p>4月9日9时30分，两台大型挖掘机开进了云南省石林县鹿阜镇南门社区。一个自称是“代表开发商”的30多岁男子，一番指挥分工后，200多人分散冲进社区民房和临街商铺，督促住户和商家“赶快搬家”，否则就要采取强制手段了，并声称拆迁是得到“上面”同意的。</p>
<p>首先被强拆的是姜家南门街上的门面商铺，当时里面有10多台机器设备和20多吨钢材。62岁的姜炳全当时正在进行钢材加工，突然冲进来10多个人，在吆喝中就将姜炳全推出店铺，然后开来挖掘机开始强拆。10多分钟，100多平方米的店铺就被夷为平地，所有的机器设备和店铺里的车床，全部埋在废墟下。</p>
<p>接着，这些人又到付金山家，准备要对付家的三层楼房进行拆迁。当时，74岁的李琼仙刚送孙子上学回来，看到要拆自家的房子，就上前去理论，却被一男子强行推了出来，接着挖掘机就开始拆房。之后，马家巷91号黄旭辉家、南门街30号附3号赵文禄家也同样遭强拆。两个多小时后，3户人家的民房，都被挖得一塌糊涂，大半个楼房已经全部倒塌。各种生活用品和电器设备，也被完全掩埋在一片废墟里。之后，拆迁方就迅速离开了现场。</p>
<p><strong>辩称误传消息导致拆错房</strong></p>
<p>住户反映，他们与开发商签订了拆迁安置补偿协议，但是由于在一些条件的承诺上，开发商并没有兑现，所以拒绝搬迁，双方多次协商一直未果。</p>
<p>这一说法却被开发商否定。石林成安置业投资有限公司总经理李进国出示了相关证据说，其实他们都拿到了数万元不等的房屋征收补偿协议面积的奖励费，至于说全部的房屋补偿款，由于公司不答应他们提出的一些不合理要求，他们才开始拒绝搬迁阻挠拆迁的。</p>
<p>从4月10日开始，最高人民法院发布的“补偿不公平，就不准强拆”的法规正式开始实施。为什么在“禁拆令”开始实施的前一天，就出现了这样的野蛮拆迁行为呢?</p>
<p>李进国解释说，这个事情也是在拆迁公司强制拆迁后，他们才知道的。后经核实，原来是公司相关工作人员限于法律知识的不熟悉，理解错误，误把法院的“立案受理”当成了“法院同意执行”通报给了昆明品良房屋拆迁有限公司。而按相关拆迁协议进度要求，拆迁公司需要尽快完成拆迁任务，因此在听到此通报后，于4月9日组织了拆除工作。</p>
<p>据悉，强拆事件后，当地政府已组织相关部门对此事展开调查，并要求开发公司配合做好被强拆户的补偿工作。</p>
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